新余市渝水區非金屬新材料產業園規劃批前公示

《新余市渝水區SHB、HS01/02/03、RH01/02/03/04單元(非金屬新材料產業園及周邊集中建設區)詳細規劃》批前公示

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《江西省城鄉規劃條例》及《江西省城鄉規劃公開公示辦法（試行）》規定，現將《新余市渝水區SHB、HS01/02/03、RH01/02/03/04單元(非金屬新材料產業園及周邊集中建設區)詳細規劃》基本情況在渝水區人民政府網站予以公示，如對該規劃有意見或建議，請于2024年12月28日前以書面形式向我局反映。

聯系電話：07906202156

聯系地址：新余市渝水區白竹路1536號

新余市自然資源局渝水分局

2024年11月28日   

《新余市渝水區SHB、HS01/02/03、RH01/02/03/04單元(非金屬新材料產業園及周邊集中建設區)詳細規劃》規劃簡介

一、編制背景

在立足渝水區非金屬礦現狀基礎上，為抓住促進新質生產力發展的機遇，迎接新的挑戰，更好的完成新時期的使命，落實上位規劃要求，渝水區人民政府希望通過整合人和鄉、鵠山鎮和水北鎮境內相關非金屬礦資源，形成集聚發展優勢，特編制《新余市渝水區SHB、HS01/02/03、RH01/02/03/04單元(非金屬新材料產業園及周邊集中建設區)詳細規劃》。

二、項目概況

1、規劃范圍：本次規劃范圍包括人和、鵠山、水北三個鄉鎮集鎮所在地及五個產業園集中區，總面積396.10公頃。規劃范圍與三個鄉鎮城鎮開發邊界一致，其中：

人和片區：31.03公頃，馬腦山片區：44.61公頃，武郎片區：11.18公頃；茂江片區24.28公頃；鵠山片區：57.42公頃，烏腦山片區：74.80公頃，桐村片區：66.02公頃；水北片區：86.75公頃。

2、土地利用現狀：現狀建設用地按最新的用地分類調查統計，數據根據三調最新數據及現場調研得出，集中建設區范圍內城鄉建設用地為280.21公頃，占比70.76%，農林用地107.58公頃，占比27.16%，自然保留地6.59公頃，占比1.66%，其他土地1.72公頃，占比0.42%。

三、規劃布局

1、功能結構

規劃“兩軸、兩組團、八片區空間結構”；

兩軸：依托S221省道打造渝北非金屬產業園主要發展軸，落實空間規劃上新吉城鎮發展軸；依托規劃的S311省道串聯水北、鵠山、人和三個鄉鎮，同時也是烏腦山、馬腦山、茂江、桐村四個產業園主要對外交通；

兩組團：人和組團及水北組團；人和組團包含人和片區、茂江片區及烏腦山片區，水北組團包含水北片區及桐村片區。

八片區：烏腦山、馬腦山、茂江、桐村、武郎五個生產片區及人和、鵠山、水北三個居住片區；

人和片區：人和鄉集鎮所在地，人和鄉政治、經濟、文化中心，以居住、商貿功能為主；

鵠山片區：鵠山鎮鎮區所在地，鵠山鎮政治、經濟、文化中心，以居住、商貿功能為主；

水北片區：水北鎮鎮區所在地，鵠山鎮政治、經濟、文化中心，以居住、商貿功能為主；

烏腦山片區：依托白云巖打造高端冶金輔料；

馬腦山片區：發展硅灰石新材料、綠色高端建材；

茂江片區：發展特種水泥、新型建材；

桐村片區：硅灰石下游深加工，配套產業園服務中心(配套公寓、酒店、餐飲、辦公、購物、娛樂、產品交易展示平臺)；

武郎片區：發展硅灰石中下游加工產業。

2、人口規模

常住人口：人和片區：1700人；鵠山片區：1300人；水北組團：10800人。

產業人口：規劃區總就業人口為0.8萬人。

3、土地利用規劃

規劃依據《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》，對區內城鄉建設用地進行細分，共分為7大類，分別為：居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工礦用地、交通運輸用地、公用設施用地及綠地與廣場用地。

城鄉總用地面積為396.10公頃，其中城鎮建設用地面積為395.73公頃，占總城鄉用地的99.91%，水域0.37公頃，占總城鄉用地的0.09%；

居住用地63.56公頃，占比16.05%，其中城鎮住在用地30.7公頃，社區服務設施用地2.44公頃，農村宅基地30.42公頃；

公共管理與公共服務設施用地22.28公頃，占比5.62%，其中機關團體用地7.57公頃，中小學用地8.81公頃，幼兒園用地1.29公頃，展覽用地0.21公頃，文化活動用地0.96公頃，醫療衛生用地2.05公頃，社會福利用地1.39公頃；

商業服務業設施用地6.89公頃，占比1.74%，其中商業用地5.84公頃，商務用地1.05公頃；

工礦用地：223.92公頃，其中二類工業用地178.32公頃，采礦用地45.60公頃；

倉儲用地9.46公頃，占比2.39%，其中一類倉儲用地6.96公頃，二類倉儲用地2.5公頃；

交通運輸用地57.68公頃，占比14.56%，其中鐵路用地0.32公頃，公路用地2.29公頃，城鎮道路用地52.51公頃，對外交通場站用地1.99公頃，社會停車場用地0.57公頃；

公用設施用地4.09公頃，占比1.03%，其中排水用地1.36公頃，供電用地0.29公頃，消防用地1.24公頃，環衛用地0.08公頃，其他公用設施用地1.12公頃；

綠地與開敞空間用地7.72公頃，占比1.95%，其中公園綠地1.36公頃，防護綠地3.67公頃，休閑廣場2.69公頃；

特殊用地0.13公頃，占比0.03%。