我市對中心城區開展既有多層住宅加裝電梯工作

我市對中心城區開展既有多層住宅加裝電梯工作

為適應經濟社會發展需求和人口老齡化趨勢,進一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能,提高既有多層住宅的居住品質,方便居民生活,推進居家養老事業發展,日前,我市出臺《新余市中心城區既有多層住宅加裝電梯工作的指導意見(試行)》(以下簡稱《意見》)。

《意見》規定,加裝電梯申請范圍為:既有多層住宅是指具有合法權屬證明,非單一產權,已建成投入使用、未設電梯的四層以上(含四層,但不含地下室)的單元式住宅樓。已列入房屋征收和棚戶區改造范圍的住宅,不列入申請范圍。既有多層住宅不存在結構安全隱患,加裝的電梯應在既有多層住宅規劃建設用地紅線范圍內,加裝電梯后不影響房屋的整體性和結構安全,并滿足城市規劃、消防安全等要求。

資金方面,既有多層住宅加裝電梯建設費用主要由受益業主承擔,政府給予3萬元/臺的補貼,具體辦法另行制定。既有多層住宅加裝電梯投入使用后的運行維護管理等所需費用,由受益業主全部承擔。

實施過程需履行簽訂協議、制定方案、意向公示、專項設計、聯合審查、施工監管、竣工驗收、使用登記等程序。

《意見》要求,不得通過加裝電梯增加或變相增加住宅使用空間,加裝電梯所增加的建筑面積不計入容積率,加裝電梯所涉及的體量不納入建筑間距計算。加裝的電梯產權歸出資加裝電梯的全體業主共有,不再變更各分戶業主產權面積,不辦理不動產登記手續,也不在不動產權證書或不動產登記簿上注記。容積率增加部分不再補繳地價款、市政基礎設施配套費等其他費用。電網企業應免收(臨時)接電費和居民電力增容費。加裝電梯涉及電信、供水、供電、供氣、數字電視網通等專業經營單位的管線遷移以及其他配套設施改造的,相關專業經營單位應開辟綠色通道,給予優先辦理。