《新余市渝水區(qū)鵠山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃A-11、A-15-03地塊調(diào)整》批前公示

《新余市渝水區(qū)鵠山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃A-11、A-15-03地塊調(diào)整》批前公示

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理?xiàng)l例》及《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃公開(kāi)公示辦法（試行）》規(guī)定，現(xiàn)將《新余市渝水區(qū)鵠山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃A-11、A-15-03地塊調(diào)整》基本情況在渝水區(qū)人民政府網(wǎng)（www.htfjpj.com）和鵠山鎮(zhèn)人民政府公示欄予以公示，如對(duì)該規(guī)劃有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)于2021年12月22日（公示為30天）前以書(shū)面形式向我鎮(zhèn)反映。

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                           渝水區(qū)鵠山鎮(zhèn)人民政府

                               2021年11月23日

《新余市渝水區(qū)鵠山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃

A-11、A-15-03地塊調(diào)整》規(guī)劃簡(jiǎn)介

一、調(diào)整原因

鵠山工礦區(qū)安置項(xiàng)目已列入“2021年度國(guó)家資源型地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目”中，要求項(xiàng)目一期工程（約70套安置房）于2021年開(kāi)工建設(shè)。

項(xiàng)目一期用地位于已批復(fù)的《新余市渝水區(qū)鵠山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》A-15-03地塊，其規(guī)劃用地性質(zhì)為文體科技用地（C3），與項(xiàng)目一期用地性質(zhì)（二類居住用地R2）不符。因此，為保障項(xiàng)目一期的順利推進(jìn)和控規(guī)的科學(xué)性，需對(duì)項(xiàng)目一期用地在控規(guī)單元內(nèi)進(jìn)行調(diào)整置換。

二、調(diào)整項(xiàng)目

1、范圍

調(diào)整涉及《新余市渝水區(qū)鵠山鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中的A-11、A-15-03兩個(gè)地塊，總面積23977平方米（約36畝），為東環(huán)北路、商貿(mào)路、鵠窩大道、公園路圍合區(qū)域。

2、內(nèi)容

地塊A-11：調(diào)整為A-11-01、A-11-02兩個(gè)地塊。

其中，地塊A-11-01規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積14785㎡，容積率為1.40，建筑密度30%，建筑限高24米，綠地率30%；地塊A-11-02規(guī)劃用地性質(zhì)為文體科技用地，用地面積4596㎡，容積率為1.20，建筑密度26%，建筑限高15米，綠地率35%。

地塊A-15-03用地面積不變，用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地，容積率為1.80，建筑密度30%，建筑限高24米，綠地率30%。