城北街道布上安置小區安置方案
根據渝水區人民政府辦公室《渝水區人民政府關于毛家管理處布上村棚戶區改造項目房屋征收的決定》（渝府字〔2019〕24號）文件精神，特制定本方案。
一、成立分房領導小組
組 長：龔小華
副組長：李詩平、章方根、劉 武
成 員：章忠偉、王鴻鵠、宋 平、劉福林、簡根水、廖中華、楊凱燕、毛貴澤、易小保、李俊華、熊志勇、陳明生、蔣園香、桂林敏、陳細平
下設分房工作辦公室，辦公室主任李俊華兼任，成員：熊志勇、陳明生
二、安置對象
安置對象為因布上片區棚戶區改造而拆遷了正房住宅的布上村小組的安置戶。
三、安置地點
安置房屋地點：布上安置小區
四、安置戶數的認定
（一）先由被征收土地村小組及管理處審核把關填報符合安置的戶數名單上報各專班審核；后由各專班上報城北街道辦事處審核；最后由城北街道辦事處上報區政府分房領導小組審核。
（二）經領導小組審核后，連續公榜三次，廣泛接受群眾的監督和舉報，就舉報反映的問題，由紀檢監察、公安、分房領導小組及相關單位調查核實，張榜公布并由相關部門核實無誤后，提交安置分房領導小組確定；
（三）安置戶分房的年齡截止時間定于2024年12月31日。
五、安置方式、安置房屋面積及收費標準
（一）正常安置戶:所有正常戶，二套實物。安置房面積約120㎡／套（含公攤面積）。
（二）非正常安置戶：可按360元／㎡購買一套約120㎡的安置房。
（三）被征收人有多棟多處房屋的，無論建筑面積多少，只安置一次。
（四）被征收人附房不予安置。
（五）實物安置的，被征收戶需承擔水、電、氣“三通”的初裝費、開戶費等相關費用，收費按相關部門實際標準進行每套收?。ㄆ渲凶詠硭?/font>1630元、天然氣3000元、電免費，合計4630元）。
（六）過渡費截止時間至2025年3月31日。
六、已簽訂貨幣補償安置的拆遷戶不予房屋安置
七、安置戶的認定條件
（一）被征收人符合以下安置條件的，認定為正常安置戶（免費安置2套）：
1、已婚本村集體經濟組織成員戶口在本村，有獨立的私人住宅，享受了本村級組織的各種待遇，并承擔了本村級組織的各種權利、義務，村小組及管理處認可的。
2、在上世紀90年代初期，自行購買城鎮戶口的已婚集體經濟組織成員，由農業戶口轉變為城鎮戶口，身份發生了變化，但不在行政事業單位及國有企業工作的，享受了本村級組織的各種待遇，并承擔了本村級組織的各種權利、義務，村小組及管理處認可的。
3、由于城市建設的需要，土地被征用，本村集體經濟組織成員已被安置為土地工，應同時符合下面4個條件，缺一不可。沒有享受所在工作單位福利分房；有私人住房；享受了本村級組織的各種待遇，并承擔了本村級組織的各種權利、義務；村小組及管理處認可的。
4、原在本村務農，后參加了工作（指行政事業單位、國有企業在編人員），已由農業人口轉為城市非農業人口，身份發生了變化，結婚后其配偶戶口屬該村農業人口，不在行政事業單位、國有企業工作，居住在該村，有獨立的私人住宅，享受了本村級組織的各種待遇，并承擔了本村級組織的各種權利、義務，村小組及管理處認可的。
5、原在本村居住生活，后因參軍，已由農業戶口轉為非農戶口，身份發生了變化，在部隊已提拔為干部或轉為三級以上（含三級）士官，并已結婚，配偶屬本村農業戶口，不在行政事業單位、國有企業工作且在本村居住生活，享受了本村級組織的各種待遇，并承擔了本村級組織的各種權利、義務，村小組及管理處認可的。
6、本村集體經濟組織成員，男性年滿22周歲，享受了本村級組織的各種待遇，并承擔了本村級組織的各種權利、義務，村小組及管理處認可的。
7、被征收村純女戶，其房屋被征收的，女兒年滿20周歲，女兒可視為1戶正常安置戶，但僅限1女享受；若女兒在行政單位和國有企事業單位工作，則女兒視為1戶非正常安置戶，可按360元／㎡購買一套安置房。
8、本村在讀大、中專院校的學生和研究生、一、二級士官及義務兵、服刑人員（判處無期徒刑人員按國家有關規定處理）與本村同齡青年同等待遇。
9、本村集體經濟組織成員，在房屋征收公告之日后，夫妻雙方離婚的，不論是什么原因，夫妻雙方合并認定為一戶正常安置戶。
10、被征收人在房屋征收公告之日前，夫妻雙方按照法律規定辦理了離婚手續，雙方均未再婚，在戶數認定時，男女雙方合在一起認定為一戶正常戶。如果男方已再婚，女方未再婚，戶口在本村并一直居住在本村的，且有前夫分割房產，享受了本村級組織的各種待遇，并承擔了本村級組織的各種權利、義務，村小組及管理處認可的，男方可認定為一戶正常安置戶，女方可認定為非正常安置戶，可按360元/㎡購買一套安置房。
（二）被征收人符合以下安置條件之一的，認定為非正常安置戶（安置1套按360元/平方米購買）：
1、原在本村務農，且在該村有房屋被征收，后因考取大學、招工等原因參加了工作，戶口已不在本村，已由農業人口轉為城市非農業人口，本人及家屬、子女戶口也不在該村，且沒有完全享受本村級組織的各種待遇，沒有承擔本村級組織的各種權利、義務的。
2、祖籍是本村，后因各種原因又回到本村，沒有本村戶口，且沒有完全享受本村級組織的各種待遇，沒有承擔本村級組織的各種權利、義務的，但在本村集體土地上建了一棟或多棟住宅房屋的（需提供土地證、農村建房許可證），現房屋被征收的，不論是一棟或多棟，按產權業主戶數確定。
3、繼承人祖籍是本村，但戶口不在本村，被征收房屋是祖輩留下來的房屋遺產，繼承人需提供相關部門繼承證明，并且提供該被征房屋土地使用權證、農村建房許可證等，不管是一棟或多棟房屋，也不管是一人繼承還是多人繼承，只認定為1戶非正常安置戶。
4、外嫁女子戶口在本村，經上級有關部門批準取得了土地使用權證，農村建房許可證，擁有獨棟自建房屋被征收的（不能提供房屋土地使用權證、農村建房許可證的不予認定）。
5、本村戶口，居住和生活在本村的分散供養農村特困戶（原五保戶且無子女），由供養的村小組或村委出資，供養對象故后該房屋產權歸供養單位所有。
6、戶口在本村，在本村居住和生活，未滿22周歲的孤兒可認定為1戶非正常安置戶，免費安置一套房屋。
（三）若同時符合幾個安置條件的，按就高不就低的標準進行安置。
（四）以下被征收人不予安置
是本次征收范圍內的對象，但之前因其它拆遷安置工程的實施給予了安置的，本次只進行房屋征收補償，不予安置。
（五）是本次征收范圍內的集體組織成員，紅線內房屋已全部拆除，紅線外還有房屋的按正常戶安置。并且與管理處簽訂承諾函。
八、房屋權屬認定
有下列情況的，視為產權房:
1、有建設規劃許可證；
2、辦理了房屋土地使用證；
3、辦理了房屋產權登記證。
九、安置房的土地性質
安置房土地性質為集體土地。
十、本安置方案的解釋權歸區分房領導小組所有
贛公網安備 36050202000095號
