一、基本情況
渝水區2024年啟動了老舊小區改造二期項目，涉及改造城中村50個，改造戶數4927戶，改造房屋2276棟。總投資22245.93萬元。
經過系統排查，我區“因村施策”，本次將城中村分為三類進行改造：其中一類鄉村10個，鄉村存有特色明顯，周邊有主營業態，改造涉及1049戶，房屋649棟；二類鄉村33個，鄉村市政配套較差，整體雜亂嚴重，改造涉及3493戶，房屋1479棟；三類鄉村7個，為拆遷類鄉村和正在改造中的村子，改造涉及385戶，房屋148棟。本項目旨在提升基礎設施水平，包括但不限于道路白改黑、管網設施完善、停車設施優化、公共空間打造等。此外，還包括梳理現狀以釋放更多可用空間，并增加健身器材和完善配套設施。
二、改造工作進展情況
渝水區2024年老舊小區改造二期改造項目主要對50個城中村進行改造，截至當前，針對50個城中村的改造項目累計完成投資約19000萬元，約占總進度的85%。目前，城中村內的管網設施完善及分流工作已基本完成；對于路面修復、道路升級以及新建基礎設施的改造提升，各施工隊伍正在加快進度，力爭早日完成改造工作。
三、工作亮點
針對城中村管網缺失較多、村內巷道狹小、地勢不平、環境復雜等各種客觀難點、堵點，區住建局精準發力，找準解決問題的關鍵點“下刀子”，走出了一條“改得了、改得好、群眾夸”的改造新路子。
一、全面摸排，正面宣傳
一方面，區住建局通過入戶走訪、召開居民會議等方式深入50個計劃改造的城中村，充分摸清城中村的現狀和困難，同時了解居民訴求，詳細了解居民對改造的想法，拿出問題清單，列入改造計劃；另一方面，區住建局通過發放宣傳資料、展示改造效果圖、邀請已改造小區的居民分享經驗等方式，耐心、細致地做好宣傳引導工作，向居民詳細解釋改造的必要性和重要性，以及改造后的好處，提前深入群眾，打消群眾對改造的顧慮，進一步增強居民的認同感和參與意愿。
二、優化方案，精準設計
1、個性化設計：根據居民的實際需求和房屋結構特點，提供個性化的改造方案。如對管道位置、走向進行合理調整，盡量減少對居民生活的影響。
2、分批次實施：根據居民的同意情況，采取分批次、分單元的方式進行改造，避免大規模施工給居民帶來不便。
3、安全保障：制定詳細的施工計劃和安全措施，確保施工過程中居民的生命財產安全。同時，對改造后的質量進行嚴格把關，確保改造效果符合標準。
三、黨建引領，高效實施
1、村委及村干部調節：充分發揮村委、村干部等組織的作用，做好居民之間的溝通和調解工作，促進居民之間的理解和支持；同時成立項目攻堅臨時黨支部，黨員干部帶頭下沉到一線，協調解決困難。
2、共建共治共享：鼓勵居民參與改造方案的制定和實施過程，增強居民的主人翁意識和責任感，形成共建共治共享的良好氛圍。
創新改造模式保障民生與可持續發展
四、改造成效
盡管面臨諸多挑戰，但通過各方共同努力，渝水區老舊小區改造二期項目仍取得顯著成效。居民基礎生活條件得到明顯改善，居住環境質量大幅提升。具體成果包括：
實現可持續發展：注重經濟、社會、環境的協調發展，推動城市實現可持續發展。如新余市渝水區蛤蟆山藝術村的改造，積極引導社會資本投身老舊小區、城中村改造提升，吸引企業和社會組織入駐，通過騰籠換鳥、筑巢引鳳，發展文旅創客產業，讓“老破小”煥發新生機，在改善市容市貌的同時實現可持續發展。出租盤活閑置房屋，開展新式茶飲、咖啡廳、書吧、療愈等經營項目，讓城中村融入城市發展格局，共享城市發展成果，保障了民生和改造成果的可持續發展。
管網系統效率顯著提升：通過完善和分流管網、水電氣、通信、網絡等基礎設施，有效提高了排水和供水效率，減少了路面積水、排水不暢的困境，保障了居民日常生活所需，提高了居民的滿意度，吸引了更多的人口入住，促進了不同群體的交流與融合。
交通狀況得到優化：道路升級和修復工作改善了交通流暢性，減少了交通擁堵。
居民滿意度增強：改造工作得到了廣大居民的認可和支持，生活滿意度明顯提升。
綜上所述，渝水區在城中村改造工作中取得了一定的成績，但仍需克服諸多困難。未來，我們將繼續努力，加大工作力度，確保改造工作順利進行，為居民創造更加美好的生活環境。
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